Vandeadvokaat ja partner Pille Pettai osales koostöös Eesti Omanike Keskliiduga kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) muudatusettepanekute tegemisel
Vandeadvokaat ja partner Pille Pettai osales koostöös Eesti Omanike Keskliiduga kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) muudatusettepanekute tegemisel. Nursipalu õppeväljakute laiendamise avalik käsitlus on toonud esile laiema teema kuidas avalikke kitsendusi omanikele kompenseerida.
Märksõnaks seaduse muutmisel peaks olema eelkõige paindlikkus, et oleks võimalik konkreetses olukorras leida just omanikule õiglane lahendus, mida praegu kehtiv seadus ei võimalda. Oluline on mõista, et riigi poolt vara omandamine on eraomaniku jaoks samasugune ootamatu ja omanikust sõltumatu olukord nagu on kindlustusjuhtum. Seetõttu tuleb hüvitamise põhimõtted ja alused kehtestada seadusega. Seejuures tuleb kõrvale jätta tavapärane kinnisvara hindamise standard, mis viib hindamistulemused eksiteele, kuna see ei sobitu KAHOS- e eesmärkidega- riigi kohustusega hüvitada kogu kahju, mis isikule tekib, olgu see taastamisväärtus, asendusväärtus, taassoetamisväärtus, saamata jäänud tulevikuväärtus või mõnel juhul ka turuväärtus (kui see on suurem nt asendusväärtusest) jms.
KAHOS-e muutmine on oluline, sest praegu kehtiv seadus ei taga kinnisasja riigi poolt omandamisel õiglase hüvitise maksmist eraomanikele ei Nursipalu, Rail Baltica ega mistahes muu avaliku huviga objekti puhul.
Advokaadibüroo Glikman Alvin LEVIN nõustas edukalt klienti Fakto Auto AS
Advokaadibüroo Glikman Alvin LEVIN nõustas klienti Fakto Auto AS aktsiate müümisel Eesti Talleks AS´le. Fakto Auto AS on Nissani volitatud edasimüüja Eestis, kelle 2017.a. aasta käive oli 11,4 miljon eurot.
Kinnisvara-teemaline ülevaade uuest kohtupraktikast
Millega arvestada, kui soovid korterisse õhksoojuspumpa? Kes vastutab korteris eelmise omaniku tehtud ümberehitustööde eest? Millist tasu saab nõuda, kui läbi sinu kinnisasja on määratud juurdepääs teisele kinnistule? Hiljutine kohtupraktika vastab.
Kinnisvara uudiskiri
Mida võiksid teada korteriomanike õigustest parkimiskohtade kindlaksmääramisel? Millist tasu saad nõuda, kui sinu kinnistut hakkavad oma kinnistule juurdepääsuks kasutama teised isikud? Millega pead arvestama, kui soovid juurdepääsu läbi võõra kinnisasja? Kuidas toimub ühisvara jagamine või kaasomandi lõpetamine? Hiljutine kohtupraktika vastab.
Kinnisvara uudiskiri
Meie büroo partner ja vandeadvokaat Pille Pettai nõustas Ivo Remmelg`ut ühistranspordi lahenduste pakkuja Ridango aktsiate müümisel
Kinnisvara uudiskiri – olulisemad lahendid aastal 2022 I osa
Kas kaasomanikud saavad kinnisasja jagada kui detailplaneering kinnistu jagamist ette ei näe? Mis juhtub, kui arendaja rikub rajatiste väljaehitamise kohustust? Kui vaba on vaba ehitustegevus ja millal on lammutamise ettekirjutus õigustatud? Kas korteriomanik vastutab veelekke eest? Mis saab siis, kui kasutuskorra kokkulepet ei ole ja asja kasutab ainult üks omanik? Mis tagajärjed on sellel, kui riik tekitas kinnistusraamatusse ebaõige kande?
2022.a. kohtupraktikast leiab vastused.